Sommaren är snart här, solen skiner och hammaren ligger i verktygslådan och väntar. Du kanske går och sneglar på den där tomma hörnan av tomten som skulle bli en perfekt plats för ett förråd. Eller vill du ha ett nytt uterum där du kan njuta av kvällssolen? Då har vi goda nyheter: det är redan nu fullt möjligt att dra igång flera byggprojekt – utan att be kommunen om lov.

Bygg utan bygglov – här är projekten du kan börja med direkt:

• Bygg en friggebod – upp till 15 kvm för förvaring, gästrum eller hobbyhörna.
• Sätt upp ett skärmtak – perfekt över entrén, grillen eller cyklarna (max 15 kvm).
• Snickra en altan – låg, marknära och utan tak? Då är det bara att köra.
• Fixa fasaden – måla om huset, byta panel eller fönster? Klart du får!
• Bygg ett attefallshus – upp till 30 kvm extra bostadsyta eller förråd utan lov, men kräver anmälan till kommunen och startbesked innan byggstart. Notera att solceller redan idag kan sättas upp utan bygglov på en- och tvåbostadshus, så länge det inte påverkar byggnadens eller områdets karaktär avsevärt.

… och i höst blir ännu mer tillåtet

Från och med 1 oktober 2025 börjar de nya, förenklade bygglovsreglerna enligt regeringens beslutade förslag att gälla. Det innebär att du får ännu mer svängrum på din egen tomt – utan att behöva trassla med tillstånd. Här är vad du kan börja planera för:

• Bygg till upp till 30 kvm på ditt hus – till exempel ett större uterum, ny entré, kök eller varför inte två takkupor och ett nytt badrum. Allt detta, helt utan bygglov!
• Komplementbyggnader får bli större – till exempel garage, växthus eller snickarbodar kan byggas upp till 65 kvm (utanför detaljplan), eller 45 kvm (inom detaljplan).
• Gör fasadändringar utan tillstånd – från 1 oktober 2025 blir det tillåtet att måla om, byta fasadmaterial, sätta in nya fönster, installera solceller och takfönster på en- och tvåbostadshus – utan bygglov, enligt de nya reglerna.
• Inred vinden till bostad – även om detaljplanen säger nej. Snart får du det ja du alltid drömt om. Observera att detta gäller i takt med att förändringarna i PBL (Plan- och bygglagen) träder i kraft – det är alltså en kommande förändring, men mycket tyder på att detta snart blir verklighet.
Det är dock viktigt att påpeka att ovanstående inte gäller om åtgärderna görs på fasader eller tak som vetter mot allmän plats inom områden med särskilt skydd, eller på byggnader inom riksintresse och kulturhistoriskt värdefulla miljöer.

Läs även: Så kan du utnyttja ROT-avdraget under 2025

K-Bygg hjälper dig hela vägen

Hos K-Bygg finns allt du behöver – från verktyg till tips och smarta lösningar. Vi har koll på reglerna (så du slipper), och vi vet exakt vilket typ av virke du behöver till ditt nya altandäck.

Källor: Regeringens lagrådsremiss ”Ett nytt regelverk för bygglov” (20 februari 2025)
Regeringens pressmeddelande: ”Regeringen föreslår omfattande förenklingar av reglerna för bygglov” (21 februari 2025)
Bygglovstjänst.se: ”Nya regler för bygglov – det här gäller”
Sammanställning av information ur dokumentet ett-nytt-regelverk-för-bygglov.pdf