– De absolut vanligaste felen hittar vi kring golvbrunnar och tätskikt. Det är moment som kräver både precision och kunskap, och som avgör om ett badrum kommer att hålla eller inte, säger Sajad Mirkhalafi från Badrumsbesiktningar i Stockholm.
Trots att både material och branschregler utvecklats under senare år ser Sajad Mirkhalafi, som är certifierad entreprenadbesiktningsman och utfört över 1000 våtrumsbesiktningar, ingen tydlig förbättring i kvaliteten. Tvärtom menar han att badrum som byggdes på 1960–80-talet i många fall håller högre standard än de som byggs idag.

– I nyproduktion beror felen ofta på bristande kunskap eller att entreprenören inte är uppdaterad på regelverket. I renoveringar ser vi i stället genvägar när entreprenören möter svårigheter med avstånd, avsättningar eller speciallösningar. Tyvärr leder båda delarna till samma sak: risk för fuktskador, säger han.

Ett vanligt exempel är felaktigt monterade golvbrunnar. Till en början syns inget, men små läckage kan pågå varje gång man duschar. Följden blir mögel, skadat byggmaterial och ibland mångmiljonkostnader för sanering och återställning.

Tre lärdomar för bättre badrum

1. Säkra avtalen. Använd branschens standardformulär och se till att krav och kontrollpunkter är tydligt definierade.

2. Prioritera rätt kompetens. Behörighet är ingen garanti. Kontrollera erfarenhet, referenser och förståelse för gällande branschregler.

3. Jobba med oberoende kontroll. Att involvera en besiktningsman tidigt är en investering i kvalitet, trygghet och ett starkare slutresultat.

Sajad Mirkhalafi från Badrumsbesiktningar

Miljonbelopp i skador

Exemplen är många. I en lyxrenovering för 1,4 miljoner kronor hittade Sajad Mirkhalafi över 50 fel – hela badrummet fick rivas ut och göras om. I ett annat fall orsakade en felaktig installation en vattenskada på över 10 miljoner kronor i en exklusiv lägenhet i centrala Stockholm, eftersom flera våningsplan blev skadade.

– Det visar att det inte räcker med snygg yta eller dyra material. Det är utförandet i varje detalj som avgör kvaliteten, säger han.

Besiktning som verktyg för kvalitet

Statistiken är tydlig: tre av fyra badrum underkänns. Men i projekt där en besiktningsman följer bygget från start ser resultaten helt annorlunda ut – då godkänns 81 procent vid slutbesiktningen.

För byggproffs är det en viktig lärdom. Att arbeta med oberoende kontroll under projektets gång kan vara skillnaden mellan ett smidigt projekt och en långdragen tvist med kund, försäkringsbolag och underentreprenörer.

– När entreprenören vet att någon kontrollerar arbetet moment för moment blir noggrannheten en annan. Det sparar både tid och pengar, säger Sajad Mirkhalafi.

En uppmaning till branschen

För Sajad Mirkhalafi är budskapet tydligt: vill byggbranschen höja förtroendet för badrumsbyggen måste kvaliteten säkras i varje led.

– Fel är vanliga, men de går att undvika. Genom bättre kunskap, tydliga processer och oberoende kontroll kan vi minska antalet underkända badrum och bygga mer hållbart – både för kunderna och för branschen som helhet.

Här hittar du byggmaterial och produkter för att lyckas med badrummet – från tätskikt och golvbrunnar till kakel och VVS.

Fakta: De vanligaste felen i badrum

1. Golvbrunnar – felaktig montering eller bristfälliga anslutningar.
2. Tätskikt – dåliga skarvar, felaktiga uppvik vid trösklar och brister i genomföringar.
3. Golvlutning – felaktiga fall som leder till stående vatten.
4. Rörinstallationer – fel vid dragning av spill- och tappvatten.
5. Plattsättning – bomljud, fogsprång, ojämna eller flammiga fogar.